Código do Imóvel: 42 - MG 050 - PASSOS - FURNAS
   Valor: R$1.000.000,00

  • 400m² Área Construída

  • 7,66 Hectares - 3,16 Alqueires Área Total

Descrição do imóvel:


LOCALIZAÇÃO: MG 050 Km 352
ÁREA: 7,66 Hectares
CÓDIGO DO IMÓVEL NO INCRA: 434221010707-2

Casa Principal: Área construída em alvenaria de aproximadamente 280 m² com cobertura de laje/telhado com tempo de construção de aproximadamente 35 anos, distribuída em varanda frontal, ampla sala/lavabo, 08 quartos/04 banheiros, cozinha/dispensa; retratando bom estado de conservação em paredes,pisos, azulejos, louças, metais, portas, ferragens, instalações elétricas, instalações hidro-sanitárias e pintura.

Área de Lazer: Piscina tamanho médio, abastecida com água natural/mina e através de bombas em bom estado de conservação. Churrasqueira coberta em bom estado de conservação. Ampla área gramada/arborizada correspondendo a 2,74,88ha

Casa do Caseiro: Área construída em alvenaria de aproximadamente 60 m² com cobertura de telhas, distribuída em varanda lateral, sala, cozinha, 01 banheiro e 03 quartos.

Considerações:

O imóvel conta com enorme potencial comercial face a sua ótima localização nas Margens da MG 050 sentido Furnas, distante 05 Km da cidade de Passos, apresentando boa topografia, terras para culturas (3,88ha) sem problemas de conservação, exigindo somente adubação e manutenção. Bom recurso hídrico.

Além do acima exposto, devemos considerar também como favorável na respectiva área a divisão da mesma pela MG 050 propiciando 02 margens frontais/comerciais respectivas de 178,54 / 183,30 metros de frente para a rodovia MG 050.